Спрос на элитные новостройки в проектах редевелопмента вырос вдвое - Knight Frank

В годовой динамике объем предложения проектов редевелопмента на столичном рынке элитной недвижимости вырос всего на 5%, при этом спрос показал значительный прирост – почти в 2 раза, говорится в сообщении компании Knight Frank. В перспективе 3 лет специалисты Knight Frank прогнозируют, что доля проектов редевелопмента может занять почти половину рынка элитного жилья из-за нехватки свободных площадок в центре Москвы.

В выборку аналитики Knight Frank включили все проекты редевелопмента на столичном элитном рынке, а именно существующие объекты недвижимости, в которых произошло изменение класса или функционального назначения, параметров и технических характеристик, в результате чего объект приобретает качественно новые свойства, повышающие его стоимость и ликвидность. Существует несколько вариантов редевелопмента объектов жилой недвижимости:

По данным Knight Frank, по итогам III квартала 2018 года объем первичного предложения в реконструируемых домах высокобюджетного сегмента насчитывает порядка 420 лотов, что составляет 19% от общего объема элитного предложения. В аналогичный период прошлого года объем предложения таких лотов был на 5% ниже – порядка 400 лотов или 17% от общего объема предложения. Вымывшееся с рынка предложение уравновесилось выходом новых проектов, в связи с чем объем предложения в проектах редевелопмента изменился несущественно.

В 2018 году стартовали продажи в следующих проектах редевелопмента: Manor (MR Group), «Большая Дмитровка IX» («Ингеоцентр»), «Дом Наркомфина» (ООО «Лига Прав»). На рынок поступило 149 лотов, тогда как прошлом году рассматриваемый показатель составлял 216 лотов в 4 новых проектах. Таким образом, в этом году объем нового поступившего предложения на 31% меньше, чем годом ранее.

По итогам III квартала 2018 года в проектах редевелопмента было заключено 48 сделок общей стоимостью 4,7 млрд руб., что практически в 2 раза больше, чем в прошлом году, когда показатель составлял 25 сделок общей стоимостью 2 млрд руб., что во многом связано с повышением спроса на рынке в целом, а также ростом интереса со стороны покупателей к сегменту. Средний бюджет сделки в III квартале 2018 года составил 98 млн руб. против 81 млн руб. за аналогичный период 2017 года, что обусловлено более высоким классом проектов.

Все элитные объекты редевелопмента расположены в Центральном административном округе, лидером по концентрации подобного предложения является Тверской район, на втором месте с равными долями – Замоскворечье и Якиманка, отмечается в сообщении.

 

Другие новости этого раздела

В подмосковной Андреевке введен в эксплуатацию жилой дом «СУ-155»

Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 17-этажного жилого дома, расположенного в поселке Андреевка Солнечногорского района Московской области (застройщик – АО «СУ-155»). Документ выдан 5 декабря 2018 года Министерством жилищной политики Московской области. В ближайшее время 238 участников долевого строительства получат долгожданные ключи от своих квартир, сообщает пресс-служба компании «РК Строй». На завершение строительства дома банк «Российский капитал» (100% акций банка принадлежит ДОМ...

 

Задолженность по ипотеке в России вырастет до 15% от ВВП к 2024 году - «Дом.РФ»

Задолженность по ипотеке в России вырастет до 15% от ВВП к 2024 году, сообщил заместитель управляющего директора госкомпании «Дом.РФ» Сергей Калинин в ходе 100+ Forum Russia. «В 2009 году задолженность по ипотеке была 3% от ВВП, сейчас это 6%. Мы ожидаем роста до 15% к 2024 году. При этом в европейских странах задолженность по ипотеке от размера ВВП колеблется от 30% до 50% в зависимости от страны, а в США она движется, как мне кажется, к 65-70%», - цитирует Калинина «РИА Недвижимость»...

 

Клуб инвесторов Москвы подготовил предложения ко II чтению поправок в закон о долевом строительстве

4 декабря Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 581453-7, вносящий очередной пакет поправок в 214-ФЗ. Замечания и дополнения к законопроекту должны быть представлены до 10 декабря 2018 года. Предложения, подготовленные Клубом инвесторов Москвы (КИМ) ко второму чтению законопроекта, отражены в статье исполнительного директора КИМ Владислава Преображенского, опубликованной на портале Единого реестра застройщиков...

 

Более 2 тыс. проблемных новостроек насчитывается в 68 регионах России - Минстрой

В 68 регионах России остаются проблемные объекты долевого строительства, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на заседании рабочей группы Госдумы по защите прав участников долевого строительства. «У нас за три квартала 2018 года полностью решила проблему дольщиков в регионе по дорожным картам только Воронежская область. Это единственный субъект, который вышел из числа регионов, где есть проблемные объекты», — цитирует Стасишина «Интерфакс-Недвижимость»...

 

48 жилых долгостроев остаются в перечне проблемных объектов Подмосковья

На данный момент в Подмосковье насчитывается 48 жилых долгостроев, сообщается в материалах, опубликованных на сайте областного министерства строительного комплекса. Сводный перечень проблемных объектов составлен на 5 декабря 2018 года. Столько же объектов было в списке на начало ноября. На начало октября в списке проблемных объектов на территории Московской области насчитывалось 46 объектов....

 

Все новости в разделе