Бетонный ренессанс

Производители бетона выходят надокризисный уровень сбыта изадумываются озапуске новых мощностей. Заминувшие годы намногих предприятиях сменились собственники, апосле истории саммиачными квартирами эксперты опять заговорили оконтроле качества.

По оценкам ЗАО ЛСР-Базовые, впрошлом году емкость петербургского рынка составила 4,8млн куб.м товарного бетона ирастворов. Посравнению с2010‑м спрос вырос примерно на20%. Другие источники приводят более скромные оценки науровне 3,8млн куб.м бетона.

Директор помаркетингу ЗАО ЛСР-Базовые Александр Дубодел объясняет разночтения: Многие эксперты просто неучитывают долю мелких производителей, амежду тем их присутствие ощутимо. Если в2012‑м рынок вырастет более чем на10% (акэтому есть все предпосылки), томы выйдем надокризисные показатели.

В ГК Бетон замечают, что еще поитогам прошлого года многие производители установили рекорд пообъему сбыта, ав2012‑м наверняка улучшат показатели. Соперничество вмонолите

Конкуренция нарынке бетона выше, чем вомногих других отраслях. Всего вПетербурге работает более 120бетоносмесительных узлов (БСУ). Около половины изних принадлежат известным нарынке компаниям, объемы остальных производителей незначительны,  говорит Алексей Гильермо, начальник отдела маркетинга ГК Беатон.  Запоследние два года тройка лидеров остается неизменной. Ее составляют Объединение 45 (которое недавно вошло всостав ЗАО ЛСР-Базовые), Беатон иЛенстройдеталь.

Новых производств запоследние годы запущено нетак много. Чаще изрук вруки переходили действующие заводы, что было связано стяжелой экономической ситуацией,  развивает тему г‑н Гильермо.

Событием для отрасли стало банкротство компании СЗНК-Бетон (входила вГК СЗНК), которая кначалу кризиса успела обосноваться вчетверке лидеров.

На рынке появилась новая организация ТАКСИ БЕТОН. Сейчас ей принадлежат две производственные площадки вПетербурге мощностью 250куб.м бетона вчас. Новые хозяева появились укрупной компании Ленстройдеталь. Несмотря навсе перипетии сосменой владельцев (см.НП, 30/2011), фирма смогла сохранить сильные позиции нарынке товарного бетона.

Производители подчеркивают, что вминувшие годы вгороде небыло потребности вновых мощностях, нотеперь этот вопрос опять становится актуальным. Создание бетонного производства снуля требует больших ресурсов. Только минимальная комплектация лаборатории обойдется неменее чем в1млн рублей, поэтому покупка действующих заводов порой наиболее удобное решение,  рассуждает Алексей Гильермо.  Лишь вэтом году объемы производства вышли науровень, когда запуск новых БСУ обоснован.

За минувший год несколько поменялась структура сбыта. Существенно увеличилась доля проектов комплексного освоения территорий, зато стало меньше поставок всектор коммерческого строительства,  констатирует Александр Дубодел.  Примерно 55% товарного бетона по-прежнему идет нанужды жилищных строек.

Бетонщики неопасаются, что возрождающийся интерес ксборному домостроению ударит поих позициям. Бетон сзапахом

В отличие отобъемов сбыта цены набетон пока невернулись надокризисный уровень. Поданным исследовательской компании Решение, вмарте самая популярная марка B25стоила всреднем 3481рубль закуб.м. Допиковой отметки 2008‑го еще расти ирасти.

Поданным Регионального центра поценообразованию встроительстве (РЦЦС), в2009году товарный бетон подешевел примерно на50%, в2010‑м еще на17%. прошлом году наволне всеобщего подъема цены ожидаемо пошли вверх, ипоитогам года производители отыграли около 25%. Руководитель РЦЦС Павел Горячкин уверен, что вэтом году есть все предпосылки для существенного роста. Впрочем, сами производители пока сдержанны воценках.

Бетон дорожает впервую очередь из-за повышения цен нацемент. 2012‑м мы непрогнозируем значительного роста. Возможны небольшие колебания из-за подорожания сырьевых материалов или роста тарифов наперевозку,  говорит Алексей Гильермо.

Впрочем, другие производители неисключают возможных скачков. этом году основным фактором изменения стоимости бетона станет увеличение цен на нерудные материалы, в частности, щебень,  уверен Виталий Прокуроров, директор по продажам ООО ТАКСИ БЕТОН.

Эксперты напоминают, что вминувшие годы вразгар сезона неоднократно возникали проблемы споставками цемента (главного сырьевого материала), однако теперь ситуация должна измениться. Рпоявлением врегионе нового цементного производства, запущенного в2011году, предложение нарынке может существенно превышать спрос,  констатирует г‑н Прокуроров.

После прошлогодних событий строители стали активно обсуждать проблему контроля качества бетона. Когда резкий запах нашатырного спирта появился вомногих новостройках, производители неостались встороне отскандала. Было очевидно, что источник кроется именно вбетоне.

Поначалу бытовала версия, что вовсем виновата добавка Цемактив. Однако запах обнаружили инатех объектах, где эта добавка неприменялась. Единой версии досих пор нет. Многие эксперты констатируют, что проблема, скорее всего, заключается вневерной дозировке компонентов бетонной смеси. Косвенные признаки: ослабление контроля качества и, возможно, стремление кого-либо изподрядчиков сэкономить впериод строительства.

Создано несколько рабочих групп, которые занимаются этим вопросом. их состав входят иведущие производители бетона.

После этой истории многие компании стали перестраховываться итщательнее оценивать поступающее сырье (прежде всего, цемент) насодержание различных компонентов,  рассуждает Эдуард Полонуэр, директор ассоциации А‑Бетон.  Можно сказать, что состороны производителей контроль усилен. Ноесть более серьезная проблема, ведь многие строители покупают бетон уразных поставщиков, асмешивание различных материалов может привести кнежелательной реакции. Подчеркну, что опасно немеханическое перемешивание как таковое, ахаотичное применение разных составов сразными характеристиками. Нужны четкие стандарты входного контроля качества, которые моглибы принять строительные СРО. Нопока каждый подрядчик решает эту проблему самостоятельно. Мнения экспертов

Александр Дубодел,
директор помаркетингу ЗАО ЛСР-Базовые:

Ситуация вотрасли близка ксовершенной конкуренции, акомпания ЛСР-Базовые занимает лидирующие позиции, обеспечивая пятую часть всего потребления бетона нарынке. Ближайший преследователь сделал впрошлом году примерно втри раза меньше нас. Пока рынок растет быстрее прогнозных ожиданий, так что мы соптимизмом смотрим вбудущее.

Виталий Прокуроров,
директор по продажам ООО ТАКСИ БЕТОН:

Рынок уже вернулся кдокризисному уровню, адесять крупнейших производителей занимают нанем 75%. Основное потребление бетона приходится нажилищное, промышленное строительство иобустройство инфраструктуры. числе прочего наувеличение спроса повлиял старт крупномасштабных проектов, таких как Невская Ратуша, многофункциональный Конгресс-холл, реконструкция аэропорта Пулково.

Алексей Гильермо,
начальник отдела маркетинга ГК Беатон:

Наша группа впрошлом году заняла второе место, отгрузив 332 000куб.м бетона ирастворов. Годовое увеличение емкости рынка мы оцениваем примерно в20%. Вообще после кризиса объемы производства бетона росли примерно на700 000кубов вгод. Рассчитываем, что в2012‑м эти темпы, как минимум, неснизятся. Роман Денисов

 

Другие обзоры этого раздела

История без искажений

Минкульт разработал порядок включения населенных пунктов вперечень исторических поселений федерального значения. Проект выложен насайте министерства. Для Петербурга появление этого документа весьма актуально. Покрайней мере, становится ясно, какие именно шаги необходимо сделать, чтобы Северная столица получила такой статус...

 

Цены на вторичном рынке квартир: Провальный квартал

В июне квартиры упорно дешевели, как, впрочем, ивтечение всего второго квартала. результате готовое типовое жилье потеряло вцене 0,2% столькоже, сколько ивмае. целом снижение заквартал составило 0,8%. Средний уровень цены предложения 88 660рублей заквадратный метр. При пересчете вподорожавшие мировые валюты июньское снижение еще заметнее: 3% вдолларах и4,7% вевро (табл. 1). За год цена предложения поднялась на2,9% врублях, 6,1% вдолларах и0,6% вевро...

 

Золото белых ночей

Ежегодный саммит покоммерческой недвижимости завершился традиционным вручением премии отCRE St. Petersburg & Federal Award 2013. На золотые кирпичи могли претендовать проекты, реализованные в2012‑м. отборочный тур вышли более 90объектов из32городов России, атакже свыше 300экспертов рынка. Среди офисных комплексов класса Алучшим признан бизнес-центр Universe (девелопер Бьер Люмьер холдинг, общая площадь 6383кв.м)...

 

Круглый год накурорте

Российский аукционный дом готовит кпродаже участок, расположенный внепосредственной близости ккурортам Красное озеро, Снежный иЗолотая долина. Стартовая стоимость земли 150 млн руб. Точный адрес пятна: Ленинградская область, Приозерский район, сельское поселение Красноозерное, квартал 81, выделы 410, 1722, 2731, 65, 67, части 2326, 3234. Площадь 38,1га. Надел находится насклоне горы Залесная около Красного озера, вполутора километрах отпоселка Коробицыно ивкилометре отдеревни Лебедевка...

 

Турецкий намыв

Renaissance Construction впартнерстве скомпанией Терра Нова построит 0,5млн кв.м жилья нанамывной территории Васильевского острова. Контракт подписан впервый день работы Петербургского экономического форума (ПЭФ) настенде Сбербанка. По условиям договора турецкая сторона обязуется освоить территорию 80га, половина которой отводится непосредственно под застройку. Остальные земли пойдут под дороги, скверы, парки ипрочую инфраструктуру...

 

Все обзоры в разделе