Цены на вторичном рынке квартир: Провальный квартал

В июне квартиры упорно дешевели, как, впрочем, ивтечение всего второго квартала. результате готовое типовое жилье потеряло вцене 0,2% столькоже, сколько ивмае. целом снижение заквартал составило 0,8%.

Средний уровень цены предложения 88 660рублей заквадратный метр. При пересчете вподорожавшие мировые валюты июньское снижение еще заметнее: 3% вдолларах и4,7% вевро (табл. 1).

За год цена предложения поднялась на2,9% врублях, 6,1% вдолларах и0,6% вевро.

Отставание отмаксимальных показателей предкризисного сентября 2008‑го составило 12,1, 30,9и24,8% соответственно.

Еженедельный объем предложений влистингах БН увеличился на9,6% ипревышает прошлогодний показатель на19,8% (табл. 1).

Снижение затронуло практически все сегменты рынка (табл. 2-4).

Заметнее всего подешевели квартиры наВасильевском. Так инепреодолев стотысячный рубеж, островное жилье при этом остается наиболее дорогим вгороде. Навторой позиции вценовом рейтинге остался Московский район, натретьей Петроградский. Наиболее доступное постоимости жилье вцентре города вАдмиралтейском, анаспальных территориях вКрасносельском иНевском районах (табл. 3).

Самый дорогой квадратный метр всталинских домах икирпичных хрущевках; дешевле всего жилплощадь встаром фонде без капитального ремонта, панельных хрущевках икораблях (табл. 4).

Обзор затрагивает жилье среднего качества без существенных признаков элитности (включая вид изокон) или качественного ремонта (ноинетребующее серьезного ремонта или перепланировки), расположенное ненапервом этаже.

Приведенные данные получены врезультате анализа предложений квартир напродажу, публикуемых вжурнале Бюллетень недвижимости.

Цены предложения, как правило, отличаются отцен реальных сделок.

См. таблицы

Структура предложения по типам квартир, %
Рис. 1

Структура предложения по районам, %
Рис. 2

Структура предложения по категориям домов, %
Рис. 3

Данные ИИЦ Недвижимость Петербурга и эксперта Дмитрия Житкова Дмитрий Житков

 

Другие обзоры этого раздела

История без искажений

Минкульт разработал порядок включения населенных пунктов вперечень исторических поселений федерального значения. Проект выложен насайте министерства. Для Петербурга появление этого документа весьма актуально. Покрайней мере, становится ясно, какие именно шаги необходимо сделать, чтобы Северная столица получила такой статус...

 

Золото белых ночей

Ежегодный саммит покоммерческой недвижимости завершился традиционным вручением премии отCRE St. Petersburg & Federal Award 2013. На золотые кирпичи могли претендовать проекты, реализованные в2012‑м. отборочный тур вышли более 90объектов из32городов России, атакже свыше 300экспертов рынка. Среди офисных комплексов класса Алучшим признан бизнес-центр Universe (девелопер Бьер Люмьер холдинг, общая площадь 6383кв.м)...

 

Круглый год накурорте

Российский аукционный дом готовит кпродаже участок, расположенный внепосредственной близости ккурортам Красное озеро, Снежный иЗолотая долина. Стартовая стоимость земли 150 млн руб. Точный адрес пятна: Ленинградская область, Приозерский район, сельское поселение Красноозерное, квартал 81, выделы 410, 1722, 2731, 65, 67, части 2326, 3234. Площадь 38,1га. Надел находится насклоне горы Залесная около Красного озера, вполутора километрах отпоселка Коробицыно ивкилометре отдеревни Лебедевка...

 

Турецкий намыв

Renaissance Construction впартнерстве скомпанией Терра Нова построит 0,5млн кв.м жилья нанамывной территории Васильевского острова. Контракт подписан впервый день работы Петербургского экономического форума (ПЭФ) настенде Сбербанка. По условиям договора турецкая сторона обязуется освоить территорию 80га, половина которой отводится непосредственно под застройку. Остальные земли пойдут под дороги, скверы, парки ипрочую инфраструктуру...

 

"Сигму" берут наиспуг

Покупатели жилья, расторгнувшие договоры сТорговым домом Сигма, немогут вернуть деньги. Выиграв дела врайонных судах, они вынуждены подавать иски обанкротстве. Только после этого фирма гасит долги. В арбитраж подано неменее пяти заявлений онесостоятельности застройщика...

 

Все обзоры в разделе