ХРОНИКА

СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД

Суд постановил пустить с молотка завод металлоконструкций в поселке Перово под Выборгом. Начальная стоимость лота составляет 51,4 млн рублей. Объект находится в залоге у Сбербанка, который за долги потребовал обратить взыскание на имущество.

В 2009-м Сбер открыл для компании Балтморстрой-ЛТУ кредитную линию на 33,5 млн рублей, которые заемщик направил на покупку оборудования.

В середине нулевых эта компания приватизировала бывший Опытный машиностроительный завод в пос. Перово, который прекратил деятельность в 1995-м. На предприятии, расположенном в пяти километрах от трассы Скандинавия, новый собственник начал производить строительные конструкции. Он передал в залог Сберу трехэтажное здание площадью 5853 кв.м и право долгосрочной аренды прилегающего участка размером более 4 га (земли населенных пунктов).

Однако фирма не смогла справиться с кредитной нагрузкой. Стороны выясняли отношения в третейском суде, который постановил взыскать с общества и лично с гендиректора Владимира Николаенко (в солидарном порядке) свыше 32 млн рублей. Они не исполнили решение. Тогда банк обратился в арбитраж, чтобы получить права на реализацию предмета залога.

Недавно суд удовлетворил иск. Он определил начальную стоимость здания в 38 633 500 рублей, права аренды надела (в течение 49 лет) в 12 843 600 руб. Примечательно, что ответчик добровольно признал исковые требования и обжаловать решение, очевидно, не станет.

ПРОЕЗД ПОД КИРПИЧ

Компания Газстрой, которую связывают с топ-менеджерами Газпрома, начала экспансию на региональный рынок кирпича. Фирма вложила в модернизацию Рябовского завода керамических изделий порядка 100 млн евро.

Технологический запуск предприятия состоялся еще в прошлом году, но инвестору требовалось время, чтобы обкатать новые линии и вывести продукцию на рынок.

Предприятие расположено в Тосненском районе Ленобласти. Кирпичный завод существовал здесь еще с начала прошлого века, но в середине 1990-х оказался в плачевном состоянии и был остановлен. Четыре года назад эта площадка (порядка 20 га) перешла в собственность ООО Газстрой.

По данным разных источников, эту фирму основали топ-менеджеры Газпрома, решившие развивать собственный бизнес. Схема финансирования не раскрывается, руководство завода говорит, что газовая монополия не вкладывала денег в этот проект. На реконструкцию завода ушло три года. За это время фирма получила разрешение на разработку глиняного карьера Красный Латыш в Тосненском районе.

На предприятии установили две линии по выпуску различных видов строительного и облицовочного кирпича, а также крупноформатных поризованных блоков. Кроме того, компания собирается изготавливать клинкерный камень для мощения дорог. Мощности завода позволяют выпускать до 180 млн штук условных кирпичей в год.

Представители Рябовского завода говорят, что они не собираются замыкаться на Петербурге и области. В долгосрочной перспективе фирма рассчитывает даже поставлять продукцию за рубеж. Многие изделия станут новинкой для местного рынка. Например, фирма планирует изготавливать шлифованные стеновые блоки, которые можно укладывать на клей, а не на раствор. Это упрощает кладку.

Емкость регионального кирпичного рынка оценивается примерно в 300 млн кирпичей. Основную долю сейчас занимает Группа ЛСР. По мнению экспертов, появление нового игрока, несомненно, изменит расстановку сил. Прежде всего, могут сократиться объемы поставок из других регионов. По прогнозам аналитиков, в ближайшей перспективе Рябовский завод сможет претендовать на 2530% регионального рынка.

Появление нового игрока вызвало неоднозначную реакцию у конкурентов. Некоторые считают, что Газстрою будет трудно обеспечить приемлемую загрузку, поскольку кирпичное домостроение сейчас переживает не лучшие времена. Инвестиции на нашем рынке окупаются дольше, чем в других секторах стройиндустрии, говорят представители завода Петрокерамика.

Примечательно, что до кризиса в регионе было заявлено несколько проектов создания кирпичных заводов (в частности, в Волховском и Ломоносовском районах ЛО). Однако позднее часть инвесторов отказалась от планов. Роман Денисов

 

Другие обзоры этого раздела

История без искажений

Минкульт разработал порядок включения населенных пунктов вперечень исторических поселений федерального значения. Проект выложен насайте министерства. Для Петербурга появление этого документа весьма актуально. Покрайней мере, становится ясно, какие именно шаги необходимо сделать, чтобы Северная столица получила такой статус...

 

Цены на вторичном рынке квартир: Провальный квартал

В июне квартиры упорно дешевели, как, впрочем, ивтечение всего второго квартала. результате готовое типовое жилье потеряло вцене 0,2% столькоже, сколько ивмае. целом снижение заквартал составило 0,8%. Средний уровень цены предложения 88 660рублей заквадратный метр. При пересчете вподорожавшие мировые валюты июньское снижение еще заметнее: 3% вдолларах и4,7% вевро (табл. 1). За год цена предложения поднялась на2,9% врублях, 6,1% вдолларах и0,6% вевро...

 

Золото белых ночей

Ежегодный саммит покоммерческой недвижимости завершился традиционным вручением премии отCRE St. Petersburg & Federal Award 2013. На золотые кирпичи могли претендовать проекты, реализованные в2012‑м. отборочный тур вышли более 90объектов из32городов России, атакже свыше 300экспертов рынка. Среди офисных комплексов класса Алучшим признан бизнес-центр Universe (девелопер Бьер Люмьер холдинг, общая площадь 6383кв.м)...

 

Круглый год накурорте

Российский аукционный дом готовит кпродаже участок, расположенный внепосредственной близости ккурортам Красное озеро, Снежный иЗолотая долина. Стартовая стоимость земли 150 млн руб. Точный адрес пятна: Ленинградская область, Приозерский район, сельское поселение Красноозерное, квартал 81, выделы 410, 1722, 2731, 65, 67, части 2326, 3234. Площадь 38,1га. Надел находится насклоне горы Залесная около Красного озера, вполутора километрах отпоселка Коробицыно ивкилометре отдеревни Лебедевка...

 

Турецкий намыв

Renaissance Construction впартнерстве скомпанией Терра Нова построит 0,5млн кв.м жилья нанамывной территории Васильевского острова. Контракт подписан впервый день работы Петербургского экономического форума (ПЭФ) настенде Сбербанка. По условиям договора турецкая сторона обязуется освоить территорию 80га, половина которой отводится непосредственно под застройку. Остальные земли пойдут под дороги, скверы, парки ипрочую инфраструктуру...

 

Все обзоры в разделе