Ненадменный сосед

В рамках шведско-российского делового форума застройщики, чиновники иархитекторы обсуждали, насколько шведский градостроительный опыт востребован вПетербурге иЛенинградской области.

Точек взаимного интереса нашлось немало. Например, опыт превращения шведского промышленного Мальме взеленую экологическую зону. Архитектор, представитель Комитета поградостроительству Черстин Торсеке Хультен рассказала отом, как вбывшей судостроительной гавани после ее переноса вдругое место открыли университет, разместив факультеты всохраненных индустриальных корпусах.

Как построили мост, соединив Мальме состолицей соседней Дании, итеперь наслужбу многие шведы ездят заграницу, как, впрочем, идатчане. Под городом проложили транспортный туннель, освободив улицы отавтотранспорта ради зелени иводных пространств. Причем каналы инебольшие пруды заполняют дождевыми стоками после специальной очистки.

Разработанные городом проекты планировки для различных кварталов создали правила игры, которые беспрекословно исполняют архитекторы изастройщики, возводя восновном малоэтажное жилье сиспользованием зеленых технологий.

Петербуржцев заинтересовал самый известный архитектурный объект вМальме высотный Вращающийся дом (на фото), построенный попроекту испанского архитектора Сантьяго Калатравы, тем более что тема небоскреба вСеверной столице весьма актуальна.

Мы слышали, что отношение кэтому зданию вгороде, скорее, негативное ибольшинство квартир там непроданы? спросил ушведских коллег Виктор Полищук, начальник управления градостроительных обоснований развития города КГА. Этот проект пришелся накризис, так что действительно квартиры там непользовались особым спросом,  пояснила г‑жа Хультен. Юусо Хиетанен, президент компании NCC Жилищное строительство (Россия), рассказал, что концепцию объекта вконце концов изменили: квартиры теперь сдают внаем, ивсе апартаменты заняты.

Председатель КГА Ленинградской области Евгений Домрачев вочередной раз напомнил шведским девелоперам онеобходимости учитывать российскую специфику при строительстве объектов соцкультбыта начастных землях, когда школы идетсады передаются муниципалитетам. (Конфликт между чиновниками ЛО иNCC, связанный скомплексом Эланд вМурино, еще неисчерпан.)

Разве вШвеции или Финляндии вы так непоступаете? поинтересовался г‑н Домрачев.  Ведь есть нетолько права девелопера, ноиправа граждан накомфортную среду. Юусо Хиетанен пояснил, что взаимоотношения свластями поэтому вопросу строятся по-разному.

Если земля принадлежит городу, муниципалитет, как правило, сам разрабатывает проект планировки иформулирует требования кинвестору либо ППТ готовят совместно. Ноесли речь идет очастных территориях, собственник вправе реализовать свои планы поразрешенным техническим условиям. Лев Пукшанский, глава компании Terra Nova, которая управляет проектом Морской фасад, поддерживает такой подход: Если кому-то необходима социальная инфраструктура рядом сдомом, он невыберет квартиру вквартале, где ее нет. Ноесли покупают значит, готовы возить ребенка вдругой район.

Какбы тонибыло, стороны надеются достичь взаимопонимания. Тем более NCC активно пропагандирует зеленые технологии.

Говорили омногом: окомплексном подходе кпроектированию города, осовместных градостроительных проблемах Петербурга иЛенинградской области. Аопыт Швеции непременно пригодится, особенно если соседи поведают, как работать взатянувшийся переходный период, когда законодательство невполне соответствует жизненным реалиям. Елена Кузнецова

 

Другие обзоры этого раздела

История без искажений

Минкульт разработал порядок включения населенных пунктов вперечень исторических поселений федерального значения. Проект выложен насайте министерства. Для Петербурга появление этого документа весьма актуально. Покрайней мере, становится ясно, какие именно шаги необходимо сделать, чтобы Северная столица получила такой статус...

 

Цены на вторичном рынке квартир: Провальный квартал

В июне квартиры упорно дешевели, как, впрочем, ивтечение всего второго квартала. результате готовое типовое жилье потеряло вцене 0,2% столькоже, сколько ивмае. целом снижение заквартал составило 0,8%. Средний уровень цены предложения 88 660рублей заквадратный метр. При пересчете вподорожавшие мировые валюты июньское снижение еще заметнее: 3% вдолларах и4,7% вевро (табл. 1). За год цена предложения поднялась на2,9% врублях, 6,1% вдолларах и0,6% вевро...

 

Золото белых ночей

Ежегодный саммит покоммерческой недвижимости завершился традиционным вручением премии отCRE St. Petersburg & Federal Award 2013. На золотые кирпичи могли претендовать проекты, реализованные в2012‑м. отборочный тур вышли более 90объектов из32городов России, атакже свыше 300экспертов рынка. Среди офисных комплексов класса Алучшим признан бизнес-центр Universe (девелопер Бьер Люмьер холдинг, общая площадь 6383кв.м)...

 

Круглый год накурорте

Российский аукционный дом готовит кпродаже участок, расположенный внепосредственной близости ккурортам Красное озеро, Снежный иЗолотая долина. Стартовая стоимость земли 150 млн руб. Точный адрес пятна: Ленинградская область, Приозерский район, сельское поселение Красноозерное, квартал 81, выделы 410, 1722, 2731, 65, 67, части 2326, 3234. Площадь 38,1га. Надел находится насклоне горы Залесная около Красного озера, вполутора километрах отпоселка Коробицыно ивкилометре отдеревни Лебедевка...

 

Турецкий намыв

Renaissance Construction впартнерстве скомпанией Терра Нова построит 0,5млн кв.м жилья нанамывной территории Васильевского острова. Контракт подписан впервый день работы Петербургского экономического форума (ПЭФ) настенде Сбербанка. По условиям договора турецкая сторона обязуется освоить территорию 80га, половина которой отводится непосредственно под застройку. Остальные земли пойдут под дороги, скверы, парки ипрочую инфраструктуру...

 

Все обзоры в разделе